Choisissez ce que vous constatez ci-dessus, puis précisez : la réponse s’affichera ici.
Ce que c’est probablement À traiter sans attendre
Très probablement un solin
Le raccord entre la couverture et un ouvrage vertical — souche de cheminée, mur mitoyen, lucarne — est la cause la plus fréquente d’une fuite qui dure. Il subit à la fois le mouvement du bâti et le ruissellement concentré du toit, et il se dégrade sans que rien ne se voie depuis le sol.
Ce que vous pouvez vérifier Depuis la rue, regardez la jonction : un solin repris au mastic se distingue à sa couleur, et c’est presque toujours le signe d’une réparation d’urgence qui n’a pas tenu.
La prestation concernée
Ce que c’est probablement À traiter sans attendre
Le point d’entrée est ailleurs
L’eau ne tombe presque jamais à l’aplomb de son entrée : elle chemine le long d’un chevron ou sur l’écran de sous-toiture, traverse le plancher des combles, et ressort là où elle peut. Une tache au milieu d’une pièce vient donc souvent d’un point situé plusieurs mètres plus haut.
Ce que vous pouvez vérifier Montez dans les combles un jour de pluie, lampe éteinte. Un point de jour se voit, un ruissellement s’entend — et le bois marqué vous indique le sens dans lequel l’eau a coulé.
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Ce que c’est probablement À traiter dans la saison
Une question de recouvrement ou de rive
Une fuite qui ne se déclare qu’au vent désigne une exposition, donc un côté de la maison. Le mécanisme est presque toujours le même : le vent pousse l’eau sous les tuiles là où le recouvrement est insuffisant, ou s’engouffre sous une rive descellée. Sans vent, la même toiture ne fuit pas.
Ce que vous pouvez vérifier Notez la direction du vent le jour où cela se produit. C’est l’information la plus utile que vous puissiez donner : elle réduit la recherche de moitié.
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Ce que c’est probablement À traiter sans attendre
Le vent a trouvé une prise
Le vent ne casse presque jamais une tuile au milieu d’un rampant : il n’y trouve aucune prise. Il soulève à partir d’un bord — une rive descellée, un faîtage qui a bougé, une tuile déjà déplacée — puis de proche en proche. La tuile tombée est le symptôme ; la prise est le problème.
Ce que vous pouvez vérifier Regardez la ligne de faîtage depuis la rue, à distance : elle doit être parfaitement droite. Un décrochement, même léger, signale un scellement qui a lâché.
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Ce que c’est probablement À traiter dans la saison
Probablement le gel, ou une tuile en fin de vie
Une tuile qui se fend sans coup de vent a le plus souvent pris l’eau puis le gel : l’eau retenue dans une microfissure gèle, se dilate, et ouvre la fissure un peu plus chaque hiver. En Haute Vallée et en Montagne Noire, c’est le mécanisme d’usure dominant.
Ce que vous pouvez vérifier Ramassez le morceau. Une tuile qui se délite en lamelles est feuilletée : elle ne se répare pas, et elle en annonce d’autres sur le même versant.
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Ce que c’est probablement À traiter dans la saison
Ce n’est plus une réparation
Des tuiles qui tombent régulièrement sur le même versant ne posent plus une question de tuiles mais de couverture : soit le support a bougé, soit la terre cuite est en fin de vie sur cette exposition. Continuer à remplacer une par une revient à payer plusieurs fois le même déplacement.
Ce que vous pouvez vérifier Comparez les deux versants depuis la rue. Si l’un se dégrade et pas l’autre, c’est l’exposition ; s’ils se dégradent ensemble, c’est l’âge de la couverture.
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Ce que c’est probablement À surveiller
Normal, mais à surveiller
Un versant nord sèche lentement : la mousse s’y installe partout, et une pellicule verte n’a rien d’alarmant. Ce qui compte est l’épaisseur. Un tapis dans lequel on enfonce le doigt retient l’eau contre la terre cuite en permanence, et prépare le gel de l’hiver suivant.
Ce que vous pouvez vérifier Regardez si les gouttières se chargent : de la mousse tombée du toit qui bouche les évacuations est le premier effet mesurable, et le plus coûteux.
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Ce que c’est probablement À traiter dans la saison
Un problème de ventilation, pas de mousse
Un versant sud qui verdit ne sèche plus, et cela ne vient pas du climat. La cause est presque toujours sous la couverture : une lame d’air absente ou obstruée, des chatières bouchées, un closoir de faîtage écrasé. Le toit respire d’un seul côté, ou plus du tout.
Ce que vous pouvez vérifier Depuis les combles, cherchez la lumière au ras de l’égout et au faîtage. Si l’air n’entre ni ne sort, la mousse reviendra quel que soit le nettoyage.
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Ce que c’est probablement À traiter dans la saison
La mousse a fait son travail
Quand les tuiles commencent à se déliter sous la mousse, le nettoyage seul ne suffit plus : la terre cuite a perdu sa surface, elle absorbe l’eau, et chaque gel l’ouvre davantage. C’est le stade où l’on évalue la couverture plutôt que de la nettoyer.
Ce que vous pouvez vérifier Un nettoyeur haute pression aggraverait tout : il décape la surface cuite et ouvre encore la porosité. C’est la seule chose à ne surtout pas faire.
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Ce que c’est probablement À traiter dans la saison
La pente est perdue
Une gouttière déborde en son milieu quand elle ne s’écoule plus : soit un crochet a cédé et la ligne fléchit, soit la pente n’a jamais été suffisante. L’eau retenue pèse, et son poids arrache les crochets suivants — le désordre s’aggrave tout seul.
Ce que vous pouvez vérifier Après une pluie, regardez si de l’eau stagne dans la gouttière. Une gouttière correctement posée est vide quelques minutes après la fin de l’averse.
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Ce que c’est probablement À traiter dans la saison
La descente sature
Ce n’est pas la gouttière qui est en cause mais le tuyau qui l’évacue. Une gouttière large raccordée à une descente étroite reflue par ses extrémités dès que le débit dépasse ce que le tuyau peut prendre — et l’eau finit dans la façade au lieu du sol.
Ce que vous pouvez vérifier Écoutez la descente pendant une averse. Un glouglou irrégulier signale un tuyau partiellement obstrué, souvent au coude.
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Ce que c’est probablement À surveiller
Le réseau est sous-dimensionné
Un réseau qui suffit onze mois de l’année peut déborder trois fois en septembre. Les épisodes méditerranéens déversent en une heure ce qu’un mois ordinaire apporte, et une gouttière se dimensionne sur eux — pas sur la pluie courante. C’est fréquent après une extension, quand la surface collectée a augmenté sans que le réseau soit recalculé.
Ce que vous pouvez vérifier Regardez pendant l’orage, pas après. D’où l’eau sort et où elle stagne se voit en trente secondes et ne se devine pas ensuite.
La prestation concernée
Ces réponses sont des orientations, pas des diagnostics. Une toiture se juge en soulevant les tuiles : deux causes très différentes produisent souvent la même trace au plafond, et seule une visite tranche.
